今年的冬天似乎异常寒冷。金融风暴袭来，楼市持续低迷。浓厚的观望情绪和萎缩的交易量让房产中介的老板们皱起了眉头。在采访中，"日子不好过"几乎成了省城房产中介的口头禅。市场的低迷让房产中介进入了新一轮的深度洗牌，在这场充满火药味的较量中，部分中介不得不选择退出市场。

　　“济南网上房地产”网站显示，除了21世纪不动产、玛雅房屋、22世纪、世纪永翔、淘房不动产、百居安等大型品牌中介以外，其他中介的成交量非常少，甚至为零。大部分中介都在坚持着，硬撑着；现在多数中介的想法是：能不赔钱就可以了。房产中介通过各种方式压缩开支，要么将气派的门头房换小，要么适当裁减员工，要么加大租赁业务等。而一些中介却由于品牌知名度不够、资金欠缺、管理不规范等，实在难以维系，无法再继续下去。

　　记者了解到，原先经十东路田庄附近有许多非正规中介活跃于市场，而现在由于市场的不景气，他们只好干起了别的买卖。在山大南路、甸柳庄等地记者看到，原来房产中介的小门头房，现在有的变成了理发店，有的变成了餐馆，有的变成了服装店。

　　在建设路中段，原本主营二手房业务的大通物业已经关店重新装修。据其一位姓丁的负责人称，由于市场不好，装修完成后将不再从事二手房买卖和租赁业务，改做其他了。从网站上记者了解到，济南大通物业为上海大通物业顾问有限公司的全资子公司，在进入济南时，该公司在建设路开了一家200平米的房产中介旗舰店作为战略拓展的先遣店。其目标是在2008年年内完成4-5家直营店的扩张，2010年前达到 30家门店的开业。谁也没有料到，市场一下子会这么冷，当初的万丈豪情已不复存在，只能选择默默离开。

　　知情人士分析，一些从事二手房交易时间较长的老牌中介，由于他们的底子比较厚，开支少，现在还能勉强维持；一些大型中介公司，品牌知名度较高，在仅有的市场中还能吸引一部分业务量，他们也能坚持住；而最不幸的就是那些刚进入市场时间较短的中介，他们没有太多的积淀，还没来得及分享二手房市场的一杯羹，就赶上了不景气的市场，连续数月的惨淡经营只能让他们选择关门。

　　“以前每当有新政出台的时候，大家都在说房产中介要洗牌，但真正关门的比较少。这次却与以往不同，市场真进入了冬天，深度洗牌已经展开了。”玛雅房屋一店长说，留下来的都是经得起考验的、值得信赖的中介，对品牌中介来说，市场的暂时疲软或许不是坏事。